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复地鹿溪雅园

单价1字头起入住虎丘湿地公园

✅主推居品：105/115/136平

✅在售价钱：180-220万

价钱：17000起

总占大地积：81000平米

建筑面积：266744平米

总栋数/总户数：14栋/1163户

总楼层数：高层27层/小高层17层

几梯几户：高层2梯4户/小高层1梯1户

绿化率/容积率：37%/2.2%

得房率：78.8%-90.2%

车位比：1:1.5

物业公司/用度：高地物业/2.53元/月/平米

交房本领：现房，期房 2024.12.30

交房递次：精装修，中央空调 地暖 新风

斥地商：复地集团

相貌地址：苏州市相城区黄桥街谈旺湖路永青路

一、交通篇：多维交通，畅通全城

复地鹿溪雅园支配聚聚积环快速路、春申湖快速路等，业主可以连忙泄漏全城。此外，轨交4号线、8号线（在建）和18号线（具体落地以贪图局网站为准）也将在此交织，为业主提供了多元化的出行采选。无论是自驾依然乘坐全球交通，齐能缓慢抵达城市的各个边缘。

二、买卖篇：富贵商圈，一站式生存配套

相貌支配环绕五大商圈，包括似锦中心、天虹、欧尚、万达广场等，为业主提供了一站式的购物、失业、文娱体验。无论是日常生存的必需品，依然高端的购物需求，齐能在这里得回快活。此外，相貌自带买卖姿首，让业主在家门口就能享受到粗浅的生存事业。

三、透露篇：名校环绕，助力孩子成长

复地鹿溪雅园支配领有江苏省黄桥执行小学、黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校），以及苏州海外异邦语学校、苏州异邦语学校相城校区小学部等着名私立学校。黄桥幼儿园、新加坡伊顿海外幼儿园也在此隔邻，为业主的孩子提供了丰富的透露资源，助力他们闹热成长。

四、医疗篇：医疗姿首完善，为健康添砖加瓦

相貌支配有相城康复病院、相城东谈主民病院等，为业主的健康添砖加瓦。苏大从属第一病院总院也在隔邻，提供高水平的医疗事业。在复地鹿溪雅园，业主可以享受到完善的医疗姿首，让生存愈加宽解。

五、景不雅篇：八大景不雅组团，打造诗意居住环境

小区内设有景不雅集客厅、康养健身区、香草乐土、一米菜园、全龄化成长文娱六合、萌宠乐土、疗愈花圃、阳光草坪等八大景不雅组团，使得小区每个边缘齐被景不雅所填充。在这里，业主可以尽情享受大当然的恩赐，感受诗意的居住环境。

六、结语

复地鹿溪雅园，以其粗浅的交通、富贵的商圈、优质的透露资源、完善的医疗姿首以及优好意思的景不雅环境，成为购房者心中的理念念之地。在这里，业主可以享受到高品性的生存，为翌日刻画一幅好意思好的画卷。

户型简介:

建面约105㎡ 三房两厅两卫

建面约115㎡ 三房两厅两卫

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一、买房前应知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国度联系房地产法律法则中，莫得“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：贪图图、单位平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别认为九到十一楼可以，这是阳光最强横的位置。

6、大众购房所付的保障费其实是可以打八五折的，外面的保障公司齐可认为你打折。

7、别认为实测面积是对的，我方带上卷尺测量。

8、购房时多量会有一些面积是施济的，如阳台。阳台分为阻塞和半阻塞两种，阻塞阳台要沿途算面积，半阻塞阳台只算一半面积，半阻塞阳台越多越超值。

二、对于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指基层地板名义或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的骨子距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间寥寂的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的骨子长度。

12、住宅的层高，是指基层地板名义或楼板名义到表层楼板名义之间的距离。

三、住房公积金冷常识

13、索取公积金缴付房租的条目是房租超落发庭工资收入功令比例的。14、员工厌世大略被宣告厌世的，员工的经受东谈主、受遗赠东谈主可以索取员工住房公积金账户内的存储余额，无经受东谈主也无受遗赠东谈主的，员工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金升值收益。15、现在装修自住住房不成办理住房公积金索取，也不成苦求住房公积金贷款。

14、购买门面房不合适住房公积金索取的条目，不成索取住房公积金。

15、员工办理离退休的，可以索取住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的员工不成索取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个东谈主苦求住房公积金贷款不及以支付购买住房所需资金时，其不及部分向贷款银行苦求住房买卖性贷款的两种贷款之总称。

17、员工选取了斟酌生，但户口并未迁出本市或选取的是腹地院校的斟酌生，这种情况是不成索取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建树、翻建、大修自住住房的员工，可以苦求公积金贷款。

四、对于过户

19、经受过户用度：经受权公证。200元公证费、280元登记费，蓄意480元。

20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(交游金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，蓄意11830.

21、二手房过户用度：营业税个税契税。屋子买入出奇5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个东谈主所得税(35-25)*20%=20000元、交游费420元、登记费80元。蓄意24000元。

五、对于贷款

22、现在个东谈主住房贷款还款阵势主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区分：等额本息，等于每个月还款的“本息”之和永恒保持不变。而等额本金，等于每月的还款总数里，本金部分永恒保持不变，利息另算。

24、妃耦买过房且贷款未还清，另一方买房仍看成二套房，不成享受购房的多样优惠战略。

25、向银行贷款经由中可能出现的各项手续费：公证费/讼师费/保障费/评估费/手续费等。

26、平时买房按揭贷款一般只产生两类用度：手续费、评估费。

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