复地鹿溪雅园名堂条记A1-A2# (136㎡)火爆认购中痔疮 肛交，房源可选；A4# (105-115㎡) 火爆认购中，房源可选；虎丘湿地中枢C位，给你一个会呼吸的家

苏州相城「复地鹿溪雅园」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】复地鹿溪雅园售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题迎接回电商榷痔疮 肛交，专科一双一暖和事业，让您用专科眼神去买房。

✅区位图：

✅附进配套：

交通：双环双轨

8号线在建，9号线计划中；中环北线和西环快速路进口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区中枢商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

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交易：五大商圈环绕，名堂自带交易

相城：似锦中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）

新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时期天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

磨真金不怕火：

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

私立学校：苏州国外番邦语学校（20分钟车程），苏州番邦语学校相城校区小学部（10分钟车程）

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幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国外幼儿园

建设中：苏高中相城分校，预测2022年建成干涉使用

最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预测2024年建成使用

医疗：

相城康复病院，相城东谈主民病院；苏大附属第一病院总院

✅名堂价值点：

1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，天下500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

2.湿地生态豪宅

占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，12.04普通公里，领有面积超4个纽约中央公园的城市自然绿肺，城市稀缺生态资源，惟一无二，直线距离400米，“家门口的网红打卡地”。

3.高端改善：

外立面吸收大面积玻璃幕墙联想，高档感充足。定位高端改善，高头绪居住东谈主群，打造高品性居住社区

4.自带交易：

自带1.5万方鹿溪坊，家门口的交易，豫园旗下十大交易矩阵入驻，后期还有宏构超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛有利店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块

5.东谈主文交易富贵：第二藏书楼、第二工东谈主文化宫、永旺、宜家、开客市等痔疮 肛交

✅所有划图：

本次首开居品信息：

【名堂称呼】：鹿溪雅园

【居品类型】：住宅

【开辟商】：上海复地

【楼栋类型】：高层、小高层

【开辟商】：苏州复地豫泓置业有限公司

【所有划楼幢数量】高层14幢

【在售楼栋】：

A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）

【在售面积】：105/115/136㎡

【单价】：19000元/平附近

【层高】：17层；27层

【请托步调】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）

【所有划户数】：1163户

【灵活车位】：1815个

【交房技巧】：B地块现房（已交房）；A地块24年12月-25年6月

【容积率】：A区：2.2；B区：2.5

【得房率】：79%

【物业公司】：高地物业

【物业费】：2.53元/平/月

【绿化率】37%

面积段诀别情况：

105㎡ 三室两厅两卫

A区：4#中间户（两个单位，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫

A区：4#边户（两个单位，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫

复地鹿溪雅园售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】复地鹿溪雅园售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】A区：1#整栋、2#整栋（两个单位，两梯两户）

✅小区着力图：

✅在售居品户型：

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

小区景不雅、会所

售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘名堂全面先容，本电话为开辟商提供线上预约售楼电话，楼盘名堂全面先容（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价钱，楼盘地址，户型图，交通计划，备案价，备案名，名堂配套，样板间，开盘技巧，认筹技巧，楼盘细目，售楼处电话，最新音尘，最新细目，附进配套，一房一价，最新施展等细目商榷）楼盘细目丨价钱丨更多优惠丨时不可失丨迎接致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新音尘丨免责声明：将著述推行详细起首于网罗、只作共享，版权归原作家通盘！！如有侵权，请关系我们，我们第一技巧解决如有问题迎接回电商榷，专科一双一暖和事业，让您用专科眼神去买房。如若您想了解更多楼盘细目，迎接提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔

1契税 先说说契税，这但是买房的头号“敌东谈主”。

适用对象：买方（对，即是你）

税率：凭据房屋面积和购房情况不同，税率也不相同：首套房，面积在90普通米以下：1%

首套房，面积跳跃90普通米：1.5%二套房：3%

盘算推算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的屋子，而况是首套房，面积在90普通米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，即是去房管局备案。网签保证交游透明和安全，但也有东谈主想着能不行在这儿动点禁绝想，比如低报成交价。这么能省点税钱，不外啊，万一被税务部门逮住了，那但是要补税罚金的，信用记载还会受影响。是以，我们已经老老诚实交税吧，别千里之堤。

网签那些事儿

6.2升值税及附加税 接下来是升值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：屋子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

盘算推算公式：买了不到2年：升值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 升值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的屋子，而况买了不到2年，那么升值税和附加税是：升值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

升值税及附加税

6.3个东谈主所得税 这个税亦然卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

盘算推算公式：个东谈主所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 关系用度) × 20%

举个栗子：假如你卖的屋子成交价是100万元，原值是60万元，关系用度是5万元，那么个东谈主所得税是：

个东谈主所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他用度

6.4其他用度 地盘升值税

适用对象：卖方税率凭据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖两边各0.05%盘算推算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%盘算推算，由买卖两边协商承担。悄悄告诉你当今商场灵活中介用度亦然可谈的哦。

买房的技巧，各式税费加起来可不是少许目。契税、升值税、个东谈主所得税这些齐要好好计议。谨记提前了解策略，作念好预算，别在交游的技巧七手八脚。

但愿这篇指南能帮你搞了了买房时的税费问题，顺顺利利买到满意的屋子！记着，正当节税，老诚征税，智力走得更远哦！

苏州相城「复地鹿溪雅园」

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